정치드라마 부동산 경기 회복이 지연되면서 지난 2분기 부동산신탁사 세 곳 중 한 곳꼴로 적자를 기록했다. 업계 평균 부채비율도 100%를 넘어섰다.
25일 금융투자협회 통계에 따르면 국내 부동산신탁사 14개사는 지난 2분기 1195억원의 영업손실을 봤다. 순손실 규모는 1343억원이다. 업계는 올해 1분기 영업이익 251억원, 순이익 72억원을 거두며 직전 분기 대비 흑자 전환했지만 2분기 다시 적자로 돌아섰다.
14곳 가운데 5곳이 적자였다. 순손실 규모는 우리자산신탁이 762억원으로 가장 컸다. 나머지는 무궁화신탁(447억원), KB부동산신탁(305억원), 교보자산신탁(246억원), 코리아신탁(36억원) 순이었다.
2분기 말 기준 부동산신탁사 14곳의 부채비율은 평균 102.6%였다. 업계 평균 부채비율은 1년 전만 해도 68.2% 수준이었다. 하지만 올해 1분기 말 92.8%까지 오른 뒤 2분기 100%를 넘었다. 무궁화신탁(319.4%), 한국투자부동산신탁(187.2%), 신한자산신탁(159.8%), KB부동산신탁(152.9%) 등 4곳은 부채비율이 150%를 넘어섰다.
부동산 업황 회복이 더뎌 수입은 줄어드는 반면 부실 사업장에 대한 대응 비용은 지속적으로 발생해 재무건전성이 악화한 것으로 풀이된다.
책임준공형 토지신탁 사업도 수익성의 발목을 잡는 요인으로 꼽힌다. 책임준공형 신탁은 시공사가 책임준공 의무를 불이행했을 때 신탁사가 책임준공의무를 부담하는 토지신탁이다. 상당수 신탁사가 책임준공 의무 미이행으로 대주단(시행사나 건설사 등에 돈을 빌려준 금융회사들의 모임)으로부터 소송을 당하면서 소송 관련 우발부채 부담이 커진 상태다.
신탁계정대는 14곳 합산 2분기 말 기준 8조4500억원으로 1년 전(6조600억원)보다 크게 늘었다. 신탁사가 사업비를 조달하기 위해 고유계정에서 신탁계정으로 대여한 금액이다. 시공사가 준공 기한을 지키기 어려운 경우 투입되는데 추후 회수하지 못하면 부동산신탁사의 손실로 인식된다.
반면 주 수입원인 토지신탁보수는 2분기 말 1157억원으로 1년 전(1655억원)보다 30% 감소했다.
올해 2분기 방한 외국인 관광객 증가로 국내 비거주자의 카드 국내 사용액이 사상 최고치를 기록했다.
한국은행이 26일 발표한 ‘2분기 중 카드 사용실적’을 보면, 비거주자의 카드 국내 사용액은 37억9000만달러로 전 분기보다 38.2% 증가했다. 지난해 4분기(33억8000만달러) 기록한 종전 최고치를 갈아치운 것이다. 거주자의 카드 해외 사용액 대비 비거주자의 카드 국내 사용액 비율(69%)도 2016년 4분기 이후 가장 높은 수준이다.
2분기 비거주자의 카드 국내 사용액이 사상 최고치를 기록한 것은 방한 외국인이 증가했기 때문으로 풀이된다. 한국관광공사에 따르면 올해 1~6월 방한 외국인 관광객은 883만명으로, 지난해 같은 기간보다 14.6% 늘어났다. 상반기 기준으로는 역대 최고치다.
정부가 다음달 29일부터 내년 6월30일까지 중국 단체관광객 대상 무비자 입국을 한시적으로 허용하기로 한 데다 넷플릭스 애니메이션 영화 <케이팝 데몬 헌터스>가 전 세계적으로 인기를 끌면서 3분기에도 비거주자의 카드 국내 사용액 증가세가 이어질 것이란 관측이 나온다.
2분기 국내 거주자의 카드 해외 사용액은 알리 익스프레스, 테무 등 중국 온라인 쇼핑몰을 통한 해외 직접구매(직구)가 늘면서 반등했다. 국내 거주자의 카드(신용·체크) 해외 사용액은 55억2000만달러로 전 분기(53억5000만달러)보다 3.3% 늘었다. 지난해 4분기(-1.2%)와 올해 1분기(-5.2%) 연속으로 감소했다가 세 분기 만에 증가로 돌아섰다.
한은은 “해외여행 수요는 전 분기보다 감소했지만 카드당 해외 사용액이 늘고 중국 온라인 쇼핑몰을 통한 해외 직구가 증가했기 때문”이라고 설명했다. 2분기 온라인쇼핑 해외 직구 규모(15억5000만달러)는 전 분기보다 15.2% 많았고, 중국 온라인쇼핑 직구 규모도 같은 기간 8억4000만달러에서 10억4000만달러로 24.3% 증가했다.
훔친 스쿠터를 몰고 경찰을 피하려던 10대가 사망한 후 이틀째 폭동이 벌어지고 있는 스위스 로잔에서 25일(현지시간) 진압장비를 착용한 경찰이 폭죽이 터지는 모습을 바라보고 있다.
경향신문이 주최하고 스포츠경향이 주관하는 2025 경향 뮤지컬콩쿠르 본선이 열린 23일 서울 강동구 호원아트홀에서 고등부 임우균이 ‘멤피스’의 영혼의노래 + 정신나간휴이를 열창하고 있다.

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